PODERE DA RISTRUTTURARE - Volterra (PI)

Tra le dolci colline che uniscono il fascino senza tempo di San Gimignano e Volterra, si trova questo tipico podere da ristrutturare, situato in posizione dominante e immerso in un suggestivo contesto naturale, dove privacy e panorami mozzafiato si fondono armoniosamente.
La proprietà si distingue per un complesso di fabbricati di grande potenziale, composto da casale principale, capannone agricolo, magazzini, cantine e stalle, per una superficie complessiva di circa 963 mq. Un’opportunità ideale per chi desidera realizzare una residenza di charme, un’azienda agricola o una struttura ricettiva di alto livello.
Il terreno, che si estende per circa 29 ettari, valorizza ulteriormente la proprietà con un perfetto equilibrio tra:
11 ettari di seminativo 4 ettari di oliveta 10 ettari di bosco la restante parte tra pascolo e seminativo arborato

Un contesto autentico e produttivo, perfetto per chi cerca un contatto diretto con la natura e le tradizioni del territorio.
L’accesso avviene tramite una strada bianca comunale di circa 4 km, sempre ben mantenuta, che conduce alla proprietà garantendo riservatezza senza rinunciare alla comodità. All’arrivo, si apre una splendida terrazza naturale con vista ampia e suggestiva sulle colline circostanti.
Il casale principale conserva il fascino dell’architettura rurale toscana e ospita al piano primo un appartamento di circa 180 mq, già abitabile e accessibile da scala esterna, composto da soggiorno, cucina, quattro camere e un bagno.
Al piano terra si trovano le cantine e l’antica stalla, ambienti ricchi di carattere e ideali per essere valorizzati in fase di ristrutturazione.
Completano la proprietà un magazzino agricolo su due livelli e un capannone, offrendo ampi spazi versatili per molteplici utilizzi.
La presenza dell’acquedotto comunale rappresenta un ulteriore valore aggiunto.
Una proprietà unica, dove autenticità, natura e potenzialità si incontrano, perfetta per dare vita a un progetto esclusivo nel cuore della Toscana più vera.