VILLA STORICA DEL XV SECOLO - Firenze

A soli 8 km dal centro di Firenze, immersa nella quiete delle colline toscane, sorge questa incantevole proprietà storica: una villa del XV secolo, rara testimonianza di architettura fortificata nobiliare, oggi trasformata in una prestigiosa dimora.

Un passato nobile, un presente ricco di fascino:
Le origini della villa risalgono al 1427, quando un aristocratico fiorentino la donò alla figlia come parte della sua dote nuziale. Inizialmente concepita come torre di avvistamento, protetta da un robusto muraglione ancora perfettamente conservato, la struttura si è evoluta nei secoli fino a diventare la splendida residenza che ammiriamo oggi.
Oltre alla villa principale, il complesso comprende un casale colonico e suggestive cantine storiche, per un totale di circa 2.200 mq coperti, immersi in 20 ettari di terreno privato tra oliveti, boschi e seminativi.

Il complesso immobiliare:
• Villa principale (circa 1.100 mq): distribuita su due livelli fuori terra, oltre alla torre panoramica, custodisce ambienti ricchi di storia: saloni affrescati, camini originali in pietra serena, soffitti a cassettoni e dettagli architettonici unici.
• Casale colonico (circa 500 mq): composto da tre unità abitative indipendenti.
• Cantine storiche (circa 600 mq): collegate alla villa tramite un tunnel sotterraneo, rappresentano oggi uno spazio affascinante, ideale per atelier, showroom, ambienti espositivi o sale degustazione.

In totale, la proprietà è suddivisa in 8 unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso separato, oltre a un ampio garage e alle cantine storiche.

Una vista che lascia senza fiato

Dal giardino e dalla torre si gode una vista impareggiabile: le colline di Fiesole e Settignano da un lato, l’intera vallata dell’Arno dall’altro, fino alle vette dell’Abetone e di Vallombrosa. Il panorama è dominato dalla maestosa cupola del Duomo di Firenze, visibile in tutta la sua bellezza.

Un contesto naturale e strategico
Circondata da 11 ettari di oliveto produttivo e da boschi secolari, la proprietà offre un rifugio di pace a contatto con la natura, pur rimanendo vicina a ogni comfort:
• Supermercati, ristoranti e negozi a 5 minuti
• Fermata della tranvia per il centro di Firenze nelle vicinanze
• Aeroporto internazionale raggiungibile in soli 20 minuti

Autenticità e potenziale
La villa conserva intatta la sua autenticità storica, ma necessita di un intervento di restauro che ne valorizzi appieno le potenzialità. Rappresenta una straordinaria opportunità di investimento per chi desidera creare una residenza privata esclusiva, una struttura ricettiva di charme o un elegante relais di campagna.