COMPLESSO COLONICO - Barberino Tavarnelle (FI)

Immerso nella splendida cornice della campagna toscana, nella zona residenziale di un affascinante borgo medievale a pochi chilometri da San Gimignano e Certaldo, e a breve distanza dalla storica via Francigena, proponiamo in vendita un elegante complesso colonico del XVII secolo, finemente ristrutturato.

Questa proprietà – composta da un casale e un fienile ristrutturato - è la scelta ideale per chi desidera vivere in campagna senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi e ben posizionato rispetto ai maggiori centri di interesse della zona.

Il CASALE PRINCIPALE di circa 345 mq, è stato completamente ristrutturato nel 2017 e si sviluppa su due livelli.
- Dal giardino si accede a una luminosa e spaziosa zona giorno con ampi archi in pietra e mattoni e pavimentazione in cotto, composta da una sala da pranzo e un soggiorno con camino in pietra. Completano il piano terra una cucina abitabile, un ampio disimpegno, tre bagni e due camere da letto (di cui una con bagno ensuite).
- Il piano superiore, accessibile tramite una scala interna comoda ed elegante, ospita quattro camere matrimoniali, tutte con bagno ensuite.
Davanti all’edificio si apre una deliziosa pergola con pavimentazione in cotto, perfetta per pranzi e momenti di relax all’aperto.

Il FIENILE, completamente indipendente e ristrutturato, offre una superficie di circa 215 mq con caratteristici soffitti a mezzane e travi a vista.
- Al piano terra si trova un grande soggiorno con camino con accesso diretto al portico coperto e vista su San Gimignano. Una cucina, un bagno, due camere, attualmente utilizzate come studio (con ingresso indipendente) e camera ospiti, una lavanderia con uscita sul giardino e una piccola cantina completano il piano terra.
-Una bella scala in cotto conduce al piano superiore, dove si sviluppano due ampie camere matrimoniali con pavimenti in parquet, entrambe con bagno privato.

Tra il casale e il fienile si trova una bella terrazza in cotto, attualmente utilizzata come ulteriore area da pranzo all’aperto, con vista sul giardino e sulla piscina; un grande giardino piantumato (che include 10 piante di ulivo) e una PISCINA (12 x 6 m) completano questa proprietà, rendendola perfetta per godere appieno della quiete e della bellezza del contesto di campagna, a breve distanza dai maggiori servizi.

Le finiture sono di altissimo livello: tutte le camere sono climatizzate, gli infissi sono dotati di zanzariere, e ogni dettaglio è stato studiato per coniugare comfort moderno e fascino rustico.
Pur essendo collegata alle utenze comunali (gas, acqua e elettricità), la proprietà può contare anche su impianti fotovoltaico e solare e su una caldaia di 50 kW per la produzione di acqua calda

Comodo accesso diretto da strada asfaltata.

Il complesso si trova a 7 km da Certaldo e Barberino, a 15 km da San Gimignano, 36 km da Siena e 45 km da Firenze.