AZIENDA AGRITURISTICA - Campagna senese

A pochi chilometri da Casole d’Elsa, immerso nella quiete più autentica della campagna toscana, proponiamo la vendita in esclusiva di un affascinante borgo rurale sapientemente ristrutturato, oggi adibito ad agriturismo biologico di charme.
La proprietà nasce dal recupero di un’antica azienda agricola, composta da 3 corpi di fabbrica storici, circondati da circa 27 ettari di terreno coltivato con metodo biologico, tra cui 12 ettari di seminativo, oliveti, 1 ettaro di vigneto, alberi da frutto e bosco.
Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, capace di conservare intatti il fascino e l’atmosfera dell’antico podere toscano.
Il restauro, realizzato con grande cura e rispetto, ha mantenuto vivi gli elementi originari: pietra a vista, travi antiche, materiali naturali e tonalità calde che richiamano la tradizione contadina. Ogni dettaglio è stato pensato per preservare l’armonia architettonica e paesaggistica, in un contesto rimasto autentico e incontaminato.
Il complesso rurale vanta sei diverse tipologie di ospitalità indipendenti, ciascuna con caratteristiche uniche e spazi esterni privati:
• Unità A è una suggestiva suite di circa 43 mq ricavata dall’antico forno del podere, con ambienti originali perfettamente conservati.
• Unità B è un intimo appartamento di 30 mq con corte privata, un tempo destinato alla conservazione dell’olio.
• Unità C è un ampio appartamento di 98 mq con due camere, due bagni e luminosa zona giorno con vista panoramica e terrazza privata.
• Unità D è un affascinante appartamento molto luminoso disposto su due livelli di 77 mq con soppalco, camera e due bagni, terrazza esterna.
• Unità E si tratta di un monolocale di 29 mq con una grande vetrata con vista sulla campagna.
• Unità F monolocale indipendente di 34 mq, impreziosita da una roccia naturale a vista.
Il fabbricato principale mette a disposizione degli ospiti ampi e accoglienti spazi comuni con una calda sala da pranzo con delle caratteristiche vetrate panoramiche, un piacevole soggiorno con camino ideale per momenti di relax e convivialità, una grande cucina, una camera o studio e tre bagni.
Un altro appartamento con ingresso indipendente ma con accesso anche dall’interno completa la proprietà e si compone di due camere e due bagni oltre al soggiorno e alla cucina.

Tutta la proprietà è riscaldata da una caldaia pellet con un grande serbatorio da 70 ql.
Acqua comunale con un deposito di 4000 litri + raccolta di acqua piovana e sistema di irrigazione programmata per il giardino.

Completa gli esterni una splendida piscina ad acqua salata, perfettamente integrata nel paesaggio e circondata da ulivi, ideale per godere della tranquillità e dei panorami mozzafiato che caratterizzano la zona.
Gli edifici, interamente in pietra, risalgono al 1755 e sono censiti già nel catasto Leopoldino, rappresentando una preziosa testimonianza della storia rurale toscana.

La proprietà gode di una posizione privilegiata: riservata ma facilmente accessibile con strada bianca di circa 1 km, immersa in un contesto naturale di rara bellezza.
Una proprietà unica, perfetta per chi desidera investire in un’attività ricettiva di charme o vivere l’autenticità della Toscana in un luogo ricco di storia, natura e suggestione.