AZIENDA AGRICOLA - Sovicille (Si)

Immersa nella quiete e nella bellezza mozzafiato della campagna toscana all’interno del parco della Montagnola e a breve distanza dalla storica città di Siena (15 km), proponiamo in vendita una splendida tenuta risalente al XII secolo, finemente ristrutturata e circondata da 44 ettari di terreno privato.

La Proprietà
Il complesso immobiliare si compone di quattro edifici per una superficie totale di circa 1.100 mq, e rappresenta una straordinaria opportunità di investimento per chi desidera avviare un’attività ricettiva di charme o godere di una residenza esclusiva in uno dei contesti naturalistici più affascinanti della Toscana.

-L’Edificio Principale
Il corpo principale, di circa 900 mq su due livelli, è suddiviso in quattro unità indipendenti, per un totale di 9 camere da letto e 10 bagni.
L'unità padronale vanta:
Un ampio soggiorno panoramico di 90 mq, luminosissimo e con vista spettacolare sulla campagna circostante, 6 camere da letto, ciascuna con bagno privato; grande sala da pranzo e cucina professionale attrezzata, ideali per la gestione di eventi o soggiorni esclusivi.
Eleganti spazi esterni, tra cui una zona pranzo coperta con loggiato, autentica cantina, antico forno in pietrae un’incantevole terrazza panoramica pavimentata di 150 mq
Le altre tre unità abitative, tutte con ingressi indipendenti, sono dotate di angolo cucina, camera da letto e bagno, perfette per ospiti o attività di accoglienza.
-Edifici Accessori
Una capanna indipendentesu due livelli (di circa 100 mq), composta da zona giorno, cucina, bagno e due camere da letto (una per piano)
Un ulteriore annesso indipendente con soppalco interno e spazio esterno privato (circa 50 mq).
-Stato di Conservazione
Tutti gli edifici sono stati completamente ristrutturati circa 20 anni fa, con attenzione al recupero dei materiali originali. Esterni in pietra locale, tetti restaurati, dettagli autentici del XII e XIII secolo perfettamente preservati.Impianti moderni: riscaldamento con caldaia a pellet, cucina a propano, acqua allacciata all’acquedotto comunale. Presenti cisterne per l'irrigazione, due antichi pozzi e una spaziosa area di parcheggio raggiungibile tramite due imponenti scalinate in pietra.

Gli Esterni
La tenuta è immersa in 44 ettari di terreno, suddivisi tra bosco, uliveto e curati giardini.Attualmente è presente una piscina fuori terra, con possibilità di realizzare una piscina interrata secondo le normative vigenti.

Posizione e Potenzialità
La proprietà si trova in posizione strategica, a breve distanza da alcune delle mete più affascinanti della Toscana: Siena, Firenze, San Gimignano, Montepulciano.
Questa tenuta rappresenta una soluzione ideale per:
Chi cerca una residenza privata esclusiva in un contesto naturale e storico di prestigio, oltre a chi desidera avviare un'attività di alto livello legata al turismo esperienziale, alla natura e agli sport all’aria aperta.