UFFICIO/APPARTAMENTO - San Gimignano (Si)

A pochi minuti a piedi da Porta san Giovanni in San Gimignano, all'interno di un edificio di più recente costruzione, proponiamo in vendita una interessante unità immobiliare della superficie di circa 127 mq, attualmente accatastata come ufficio/studio, con possibilità di cambio di destinazione d’uso in civile abitazione.
L’immobile si sviluppa su due livelli (piano terra e piano seminterrato) ed è dotato di un comodo accesso.
Al piano terra troviamo due ampi vani luminosi, un piccolo ripostiglio e un bagno; una scala interna conduce al piano seminterrato, composto da ulteriori tre locali funzionali.
È già prevista la realizzazione di un secondo accesso diretto dal piano seminterrato al giardino privato di circa 120 mq, dotato di ingresso indipendente. All’interno dello spazio verde è possibile ricavare due posti auto esclusivi, un plus davvero raro in questa zona.
La proprietà è in buono stato strutturale, ma necessita di alcuni interventi di ristrutturazione specialmente nell'ottica di trasformazione in residenziale.
Posizione strategica e di grande pregio, a pochi minuti a piedi dal cuore del borgo medievale.
Disponibilità immediata.