• Minitura (0) Colonica o Casale Campagna Senese RIF:2302 - Agenzia Immobiliare Betti Poggibonsi Siena Toscana
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Colonica o Casale - Zona: Campagna Senese - Rif 2302

Sulle colline delle Crete Senesi, tra Siena e Montalcino con viste panoramiche meravigliose, vendesi podere composto dal casale principale di 800 mq , un secondo casale di 400 mq circondati da 5 ettari di terreno agricolo.
La propriet posta su un piccolo poggio a pochi km dal paese dove sono presenti tutti i principali servizi, a 25 minuti da Siena e 20 minuti da Montalcino.
Il casale principale di circa 800 mq commerciali disposto su tre livelli: al piano terra troviamo alcuni magazzini, una caratteristica e grande cantina con i tipici soffitti a volte, un ufficio (potenzialmente convertibile in camera), due bagni e la lavanderia.
L'ingresso al primo piano avviene da una bella loggia panoramica con gli archi adibita a salotto, con quattro grandi finestre, poi troviamo il soggiorno con un caratteristico camino, la cucina e quattro camere con bagno ensuite.
Dal soggiorno una scala a vista conduce, al piano superiore, su un ballatoio affacciato sulla zona living.
Il secondo piano composto da tre vani mansardati, due dei quali con altezza massima di 1.74 metri e l'altro con altezza massima di 2.27 metri.
Dalla loggia/salotto un'ulteriore scala conduce a un piano intermedio con bagno e a una camera al piano superiore.
Il secondo casale di circa 400 mq commerciali si sviluppa su due livelli ed suddiviso in 4 appartamenti con ingressi indipendenti.
Appartamento 1: si sviluppa su due livelli. Al piano terra ospita un ampio soggiorno, la sala da pranzo con camino, la cucina con camino, una camera e un bagno; al primo piano, due camere e un bagno.
Appartamento 2: si trova al piano terra ed composto da un monolocale con bagno.
Appartamento 3: al primo piano, suddiviso in soggiorno con camino, cucina, due camere e bagno.
Appartamento 4: al primo piano, composto da un soggiorno con camino, angolo cottura, due camere e un bagno.
Nelle immediate vicinanze dei casali troviamo inoltre due grandi annessi agricoli, il primo, adibito a magazzino, di 370 mq commerciali e il secondo con un deposito di 30 mq commerciali e due tettoie, di 65 e 93 mq.
I due casali sono stati ristrutturati e si trovano in buone condizioni generali, anche se necessitano di un riammodernamento generale e soprattutto degli infissi.
Esternamente sono con pietra locale e mattoni a vista e all'interno con soffitti con travi e pianelle e pavimento con cotto toscano.
Molto interessante la possibilit di sfruttare le ampie superfici degli annessi per realizzare aree relax, spa e/o delle dependance.
I fabbricati sono circondati da 5 ettari di terreno agricolo seminativo comodo e ben raggiungibile.
Per chi lo desiderasse, possibile la realizzazione di una piscina.

Questo annuncio è stato formulato secondo le indicazioni date dal proprietario e viene fornito a titolo indicativo, sollevando la Betti immobiliare da qualsivoglia responsabilità.