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Appartamento in casale o porzione - Zona: Campagna Senese - Rif 2277

La proprietà in vendita fa parte di un complesso storico composto da tre antichi fabbricati ex rurali, costituenti un borgo agricolo, nel Parco della Montagnola Senese. Era parte di una Tenuta di campagna di 350 ettari appartenente alla nobile famiglia Tolomei per circa 800 anni, nel 1093 viene realizzato nell’edificio principale un presidio militare, divenendo successivamente una casa padronale; la villa e le abitazioni dei lavoratori insieme con i magazzini e le stalle, si presentano oggi come un piccolo borgo ricco di fascino dove il tempo si è fermato e ancora si respira l’atmosfera dei secoli precedenti.
L’abitazione in vendita, perfettamente ristrutturata, si sviluppa su due piani rialzati con una superficie di 200 mq.
Da una caratteristica corte si entra nella casa e attraverso un piccolo disimpegno si accede all’interno di un bellissimo salone con un grande camino, proseguendo troviamo la sala da pranzo, la cucina e il bagno. Le comode scale ci conducono al piano superiore con le tre camere da letto e i due bagni. Antistante la porta d’ingresso si trova il pozzo. Sul lato di ponente si sviluppa una parata di circa 50 mq.
Il piano terra con una superficie di 100 mq circa è da ristrutturare, è caratterizzato da archi in mattoni e muri in pietra.
La ex porcilaia ha una superficie circa di 70 mq ed ora è utilizzata in parte come locale tecnico e come magazzino e ripostiglio/deposito.
La ristrutturazione del 1995 e stata eseguita risanando completamente le fondamenta, rifacendo i solai con la rete elettrosaldata e l’isolamento del tetto.
Tutti gli impianti risalgono all’epoca della ristrutturazione.
Riscaldamento con caldaia a pellet, acquistata nel 2019, e con un serbatoio che permette una autonomia di 5 giorni. È possibile anche il riscaldamento tramite il GPl.
Acqua comunale oltre a una cisterna di raccolta acque piovana 3 di circa 10 mt.
Il terreno complessivo è di circa 7 ettari di cui 7.000 sono resede della casa, il resto è bosco e castagneto.
Il luogo è ideale per chi ama la natura e la tranquillità, 900 metri di strada bianca comunale; i principali servizi sono a meno di 10 minuti di auto a Sovicille, Siena dista circa 20 minuti.

Questo annuncio è stato formulato secondo le indicazioni date dal proprietario e viene fornito a titolo indicativo, sollevando la Betti immobiliare da qualsivoglia responsabilità.