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Azienda Agricola - Zona: Campagna Fiorentina - Rif 2253

Sulle colline del chianti, in una posizione strategica tra Firenze Siena e San Gimignano, azienda agricola di circa 7 ettari con oliveta e seminativo.
Il fabbricato principale risalente al XVI° secolo è composto da un grande appartamento padronale e da un secondo appartamento per ospiti con ingresso indipendente e rispettoso della privacy rispetto a quello principale.
Dal meraviglioso terrazzo panoramico si accede alla casa al cui interno si trova una ampia zona giorno caratterizzata da muri in pietra e archi in vecchi mattoni che suddividono i vari ambienti con la cucina, la zona pranzo, l'area relax con i comodi divani e lo studio, completa il piano terra un camera e un bagno. Comode scale interne ci conducono al piano superiore dove ci accoglie un ampio soggiorno con caminetto dal quale si accede alle 5 camere ognuna con il suo bagno e ad un pratico guardaroba.
La casa degli ospiti oltre all'accesso indipendente dispone anche di un collegamento interno con quella principale, al piano terra vi è la cucina con il soggiorno e caminetto, bagno e ripostiglio lavanderia, al piano superiore troviamo le tre camere e due bagni.
Le generose dimensioni del terrazzo panoramico fanno sì che venga considerato il cuore della proprietà, da esso si accede infatti alla casa padronale al caratteristico rustico con zona relax e divani oltre alla zona pranzo e cucina professionale completamente attrezzata ma anche all'area piscina con vista sulle circostanti colline.
Il rustico nella parte retrostante è attrezzato come cantina / magazzino.
Il fabbricato principale costituito dai due appartamenti ha una superficie lorda complessiva di 480 mq, il rustico con il magazzino ha una superficie di circa 90 mq, la piscina misura 5 mt x 10 mt.
Il terreno di circa 7 ettari è così coltivato : oliveta con circa 250 piante in produzione, tartufaia, 5000 mq di lavanda, 500 mq ortivo, circa due ettari di bosco e la restante parte seminativo.
La proprietà è servita da acquedotto comunale e da acqua di pozzo per gli usi esterni, giardino e piscina, gas GPL per il riscaldamento, WI-FI, internet e telefono
La proprietà si raggiunge comodamente dopo aver percorso solamente 300 metri di strada bianca privata e in 5 minuti di auto si raggiungono tutti i principali servizi.
Distanze: San Gimignano 15 km, Firenze 38 km, Siena 32 km, Aeroporto Firenze 45 km, Aeroporto di Pisa 90 km

Classe energetica G - Ipe 258,73 Kwh/m2a
Classe energetica F - Ipe 174,2 Kwh/m2a

Questo annuncio è stato formulato secondo le indicazioni date dal proprietario e viene fornito a titolo indicativo, sollevando la Betti immobiliare da qualsivoglia responsabilità.