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Tenuta - Zona: Campagna Fiorentina - Rif 2206

Nel cuore della Toscana a meno di un’ora dall’aeroporto di Pisa e a 50 minuti da Firenze, si trova questa Tenuta storica della superficie totale di Ha 115 di cui Ha 70 riserva di caccia, Vigneto Ha 9 circa in parte Chianti DOCG e in parte IGT, un oliveto di circa Ha 3.2, del seminativo di Ha 75 , pascolo Ha 4.7, del bosco misto Ha 15 e la rimanenza giardini e parco all’italiana.
Attualmente i vigneti sono concessi in affitto a terzi.

La tenuta comprende più fabbricati per una superficie totale di circa 4300 mq., di seguito descritti:

Il corpo principale è costituito da una Villa cinquecentesca della superficie di circa 1.455 mq. disposta su quattro piani con sovrastante torre con terrazzo panoramico.
-al Piano seminterrato si trovano due deliziosi loggiati, 3 servizi, una cantina, un soggiorno, un ripostiglio, un tinello, un vano tecnico, una lavanderia e un magazzino.
-al Piano terra vi sono 4 camere, una cucina, un vano dispensa, un guardaroba, tre ripostigli, tre deliziosi salotti, due soggiorni, una sala da pranzo, un tinello e 3 bagni;
-al Primo piano si trovano 7 camere, 7 bagni, un ripostiglio e due terrazzi;
-al piano Secondo piano è posta un’ampia soffitta con scala per il terrazzo che porta alla torre.
Piscina 15x7.

Antistante la villa è posto Il centro aziendale della proprietà per una superficie di circa 880 mq. con le cantine e i locali di lavorazione delle uve e i macchinari per l’imbottigliamento, con sovrastante il vecchio granaio.
Sempre nella parte principale della proprietà, antistante la Villa è posta una deliziosa cappella gentilizia consacrata risalente al 946 d.C.

Poco distante e ben visibile dalla Villa vi è un casale di circa 445 mq. e una legnaia di circa 40 mq. ambedue completamente da ricostruire.

A pochissimi minuti dal centro aziendale si trova un casale della superficie di circa 380 mq. in buono stato, anche se necessita di ristrutturazione con adiacente un capannone agricolo di circa 420 mq. usato per ricovero attrezzatura.

Completa la proprietà un complesso colonico in parte ristrutturato, poco distante dal centro aziendale, composto da un casale della superficie di circa 675 mq. disposto su due piani fuori terra e suddiviso internamente in tre unità abitative:
Adiacente piccolo fienile di circa 90 mq. su due livelli, composto
-al Piano terra da un soggiorno, un cucinotto e un bagno;
-al Primo piano si trova una camera matrimoniale.
Piscina 14x5 a servizio di questo complesso.

La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione.

E’ servita da pozzi d’acqua privati e cisterne, con possibilità di allaccio ad acquedotto comunale.
Il riscaldamento è attualmente a gasolio.
Principali distanze: San Miniato10 km, Castelfiorentino 12 km, San Gimignano 35 km, Pisa 55 km, Firenze 50 km.

Questo annuncio è stato formulato secondo le indicazioni date dal proprietario e viene fornito a titolo indicativo, sollevando la Betti immobiliare da qualsivoglia responsabilità.