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Azienda Agricola - Zona: Chianti - Rif 1489

In una delle zone più belle e prestigiose della Toscana proponiamo la vendita di un'azienda agrituristica posta in posizione dominante e panoramica.

La superficie è di circa Ha 11 con eccellente produzione di vino di circa 7 Ha di qualità Chianti Classico e I.G.T, oliveto per circa 2 Ha, la rimanenza bosco.

La proprietà è caratterizzata da una bellissima struttura architettonica in pietra sviluppatasi intorno ad un’antica torre di guardia con adiacente una capanna in pietra e un granaio disposto su 2 livelli.
Il tutto è perfettamente ristrutturato e suddiviso in appartamenti, facilmente riconducibili in una unica abitazione.

Nel casale principale sono stati ricavati 5 appartamenti, di cui uno padronale, così distinti:

Appartamento 1 di mq. 70 circa tutto al piano terra (zona pranzo, soggiorno, angolo cottura, 2 camere, bagno);
Appartamento 2 mq. 75 circa tutto al piano terra (cucinotto, soggiorno, 2 camere, bagno con doccia);
Appartamento 3 mq 70 circa tutto al piano primo (soggiorno pranzo con angolo cottura, 2 camere e bagno con doccia);
Appartamento 4 mq. 55 circa tutto al piano terra (zona giorno con angolo cucina, 2 camere da letto e bagno)
Appartamento 5 di oltre abitato dai proprietari 300 mq attualmente su 2 piani: al piano terra ampia zona giorno con cucina, lavanderia, dispensa, bagno e studio; al primo piano la zona notte con 3 camere dal letto, 3 bagni, un ulteriore salotto/studio + la camera padronale con guardaroba e ampio bagno; si accede al primo piano dell'appartamento principale anche da un secondo ingresso caratterizzato da una scala esterna con loggiato. Nella torre, studio/camera con magnifica vista panoramica.

Nella capanna in pietra (attualmente divisa in 2 appartamenti)
Appartamento 6 mq. 55 circa composto da soggiorno con cottura, camera e bagno.
Appartamento 7 mq. 100 circa su 2 piani composto da soggiorno, cucinotto, disimpegno 2 camere e bagno al piano terra; soppalco con terza camera.

Nel granaio sono stati ricavati 2 appartamenti terra tetto:
Appartamento 8 mq. 55 composto da soggiorno con angolo cottura bagno e camera matrimoniale.
Appartamento 9 mq. 85 circa con soggiorno e cucina, 2 camere e bagno.

Completano la proprietà 2 locali cantina, una vinsantaia e un capanno in legno di circa 300 mq.
Piscina (8x15 mt)

La ristrutturazione degli edifici è stata realizzata nel 2000 con materiali di alta qualità e attenzione ai dettagli.

Questo annuncio è stato formulato secondo le indicazioni date dal proprietario e viene fornito a titolo indicativo, sollevando la Betti immobiliare da qualsivoglia responsabilità.